Whether you’re an experienced photographer looking to expand your skillset or a beginner exploring new possibilities, this guide will provide a crash course on the tools you need, and how to set your pricing. Additionally, we’ll cover important topics like drone photography and the best practices for capturing stunning real estate shots.
Get started and launch your successful real estate photography business!
O que envolve a fotografia imobiliária?
Real estate photography involves more than you might think. When you’re contemplating how to start a real estate photography business, you have to be prepared to wear many hats as you will spend additional time and resources on things like house staging, photo editing, marketing, sales, and admin work.
Deliverables:
If you’re used to taking your time when editing images, know that you won’t have that luxury when shooting properties.
Realtors usually need a quick turnaround time on photos, most commonly with deadlines of 24 to 48 hours. You would be working alongside real estate agents or firms, photographing homes or commercial real estate for online listings.
You may want to consider adding real estate fotografia de estoque to your toolkit as well.
By making your real estate photos available online through resources like Shutterstock or Adobe Stock, you can add an additional income source that is entirely passive, meaning less work for you in the long run.
Como os fotógrafos de imóveis precificam seu trabalho?
When setting your pricing, make sure to consider the work you’ll put in outside of the photography itself, like preparation, travel, and associated fees, as well as the amount of time it will take you to edit the photos. Of course, suppose you don’t already have all the necessary equipment for real estate photography. In that case, you’ll also need to factor in those expenses–like a wide-angle lens.
For more advanced work, with a lot of editing or details, don’t underestimate the amount of time a particular job might take you. You may be asked to make significant changes that can eat into your time and your profits. You should also consider setting a higher rate for super-fast turnaround times.
At this point, you might think, “is real estate photography a good business?”
A resposta dependerá de vários fatores, incluindo seu estilo de trabalho. Você precisa estar disposto a se dedicar a encontrar novas oportunidades de negócios e ser flexível quanto aos prazos de entrega.
Rates will also vary depending on where you live—unfortunately, a small-town real estate photographer just won’t be able to charge as much as one in a big city.
As taxas de fotografia de imóveis também variam de acordo com o local onde você mora - infelizmente, um fotógrafo de imóveis de uma cidade pequena não poderá cobrar tanto quanto alguém que faz fotografia de imóveis em uma cidade grande.
Always make sure you’re valuing your work by pagar a você mesmo um salário justoindependentemente de onde você esteja localizado, de suas habilidades e do equipamento que estiver usando.
What Kind of Pricing Guidelines Should I Follow for Real Estate Photography?
Se você é novato em fotografia, comece pesquisando os conceitos básicos de Como definir o preço de suas fotografias.
You can also ask your local photography community (MeetUp, Facebook Groups, etc.,) to ask how much a real estate photographer earns specific to your area. This can give you a good starting point and give you an idea as to whether it can be sustainable, or lucrative. As professional photographers, you have to consider the expense of all of your business resources: camera equipment, insurance for your camera equipment, editing software, your experience (courses, schooling–even if you’re not in school anymore, you might have student debt to repay), consider also your transportation–usually essential to this niche, and, finally, marketing.
Como qualquer negócio criativo, as taxas de fotografia de imóveis variam de acordo com o local e a experiência, mas aqui estão algumas dicas básicas que você pode seguir.
Defina taxas diferentes de fotografia imobiliária para casas de tamanhos diferentes
Quanto maior a casa, mais cômodos e recursos você precisará capturar e editar. Só faz sentido que você cobre com base na propriedade que está fotografando.
You might charge under $300 for homes 3,000 square feet and under and over $400 for 3,000 square feet and up.
Adjust Your Pricing Based on Time of Day
Sometimes it’s difficult to coordinate shooting times with the homeowners and the estate agent, which means you might be given unconventional hours to shoot, or sometimes there are qualities about a property that are accentuated in specific light–think sunset.
Shooting high-quality real estate images at sunset or in the dark will involve more equipment and editing than daytime shoots, so get all the details before you provide your client with your final rate.
Anúncios de alto nível significam taxas mais altas
Suppose you’re photographing a home that will be listed at upwards of $1 million. In that case, your pricing should reflect that figure—your rates could jump from around the $300 mark to closer to $600, depending on the value of the listing.
Here are some photography pricing tips:
- Set based on square footage, using a pricing formula of around nine cents per square foot.
- If you do drone photography, you can charge more than regular photos, with one minute of professional video costing anywhere from $200 to $400.
- Video tours of home interiors and individual rooms should cost upwards of $1,000. When you set your pricing, base them on deliverables (i.e., 25 high-quality images, one minute of drone video) rather than an hourly wage, and work the time your efforts will take you into your pricing formula.
What Makes a Good Image of Real Estate?
The role of your photos is to sell homes, highlighting the property’s best features. When it comes to home photography, certain Erros de principiante podem ser facilmente evitados com estas dicas.
Sempre use uma lente de ângulo amplo
Have you ever noticed that quality real estate photography can make even the tiniest of rooms look spacious? Well, the trick to that is a wide-angle lens. A wide-angle lens has a short focal length and allows for more of the scene to be included in the image, enhancing the perspective.
Enfatize as melhores características do cômodo
Every room will have one key feature you can focus on, whether it’s a beautiful picture window or a rustic fireplace. What separates professional real estate photography from “amateur hour” is to hone in on what makes each room special and emphasize that to the viewer.
Evite condições climáticas e de iluminação ruins
Yes, it can be inconvenient working around mother nature’s unpredictable schedule, but if it’s super-foggy or muddy out, your photos may not end up looking as great as you hoped.
If you’re skilled in photo editing, you may be able to account for unforeseen weather forecasts, and you can turn cloudy skies into beautiful sunsets. As a skilled editor, this should also reflect in your pricing.
Aproveite as vantagens da nova tecnologia
If you want your business to stand out, drone photography can be a great option for you. Keep reading for more information on using camera drones to bring your real estate photography to a whole other level.
Qual é a melhor lente para fotografia de imóveis?
If you’re new to photography, read up on the basics before buying your equipamento fotográfico. You’re probably wondering: what is the best lens for this kind of work? For starters, it’s all about that wide-angle lens; to get those super-wide real estate images that we’re so used to seeing, your lens should be in the range of 10-24mm.
While wide-angle is great for capturing the extent of the space and making a room look bigger than it is, you want to stay away from fisheye lenses as they add too much distortion and look unnatural.
You will be shooting interiors and exteriors of properties, so choose a camera setup that works with both. With that in mind, let’s take a look at some options for the best lens for real estate photography.
Best Lenses for Real Estate Photography
This Nikon lens can shoot at 16mm for interiors and go up to 35mm for exteriors.
- Canon EF 17-40mm f/4L USM
The ultra-wide-angle lens and range of focal length from 17-40mm make this one of the best, most versatile lenses.
This lens is made for Canon cameras, and with zero distortion and fast focusing, it’s an ideal lens.
This is an ultra-wide tilt-shift lens, which allows for the minute corrections to perspective that can make your images really stand out.
If you’re a photographer who loves in-depth gear information, this lens comparison from Nathan Cool Photo is for you.
O que envolve a fotografia imobiliária com drones?
In addition to photos, video can be an extremely lucrative option when pursuing a career as a real estate photographer.
Dramatic, eye-catching visuals can be created using a drone, which can help a property stand out from the pack online. Camera drones can be great for creating a virtual tour, moving through each room of a property so an online viewer can experience the space.
Drones can also create sweeping landscape shots and showcase a large property, but they won’t take the place of your DSLR camera—when it comes to interior shots, your best bet is still traditional photography.
If you’re interested in adding drone photography to your repertoire, be aware they can be pricey, generally starting at about $1000 and going up from there.
Other than the cost of equipment, there are other factors that prevent people from becoming drone operators. To legally fly drones in the United States, you must first obtain an operator’s license. You need to spend some time learning how to use the drone before trying to fly it yourself. It’s a good idea to learn from an experienced operator.
- Drones will take longer to set up than traditional cameras and require more equipment. You need to be ready for long video segments and then cut them into shorter clips in post-production. To produce high-quality videos, you’ll require a three-axis gimbal for holding your camera steady as your drone moves around. It gives you more control over your filming by allowing you to zoom and pan your shots.
- Be prepared for the weather conditions to change throughout the day. Make sure to take multiple shots of each perspective so that you don’t miss any potential views. If you want to take good photos of the property, you should aim for a calm day when there aren’t any strong winds.
- You should always be able to preprogram your drone before flying so that you don’t have to make any last-minute adjustments midflight. Make sure you’re careful when flying near things like wires and trees because they could damage your drone and cost you a lot of money if something goes wrong.
Além de um contrato geral de fotografia de propriedades, você precisará de um contrato específico de operação de drones, pois há requisitos legais adicionais para operadores de drones.
Dicas de fotografia de imóveis
If you’re wondering how to take pictures that impress estate agents and homebuyers, we’ve got you covered in that department too. Here’s a comprehensive list of tips to make your first few sessions as a real estate photographer go smoothly.
Criar uma lista de fotos padrão
Estabelecer uma lista das fotografias de que você precisará para a casa economizará tempo quando você estiver no local e ajudará a cobrir todos os ativos que você entregará ao cliente.
Aqui está um exemplo das fotos que você pode incluir na sua lista de fotos:
- Exterior frontal (em vários ângulos e distâncias)
- Fotos de grande angular dos quartos, da sala de estar, da cozinha e do escritório
- Fotos de cômodos de destaque (lavanderia, despensa, garagem, porão)
- Fotos do quintal/do terraço
É claro que cada residência terá suas características exclusivas, portanto, definir as fotos necessárias com antecedência com seus clientes ajudará a acelerar seu processo de trabalho quando chegar a hora de fotografar e proporcionará uma experiência perfeita ao cliente que trabalha com você.
Passeio pela casa
Ao chegar ao local, tenha uma ideia do espaço com o qual você está trabalhando antes de pegar a câmera para fotografar. Você pode fazer anotações mentais sobre a iluminação, os ângulos e os recursos de destaque das residências que você gostaria de incluir em suas fotografias.
Se os proprietários estiverem presentes, você também pode perguntar se eles podem mover objetos, móveis ou arrumar áreas que possam se tornar uma distração na imagem. Quanto menos trabalho de edição você tiver para remover a bagunça ou outras imperfeições na imagem, melhor será para o seu fluxo de trabalho geral.
Fotografia com flash em imóveis
Muitas vezes, você não tem controle sobre o momento em que chega à sessão de fotos, e não há como saber que tipo de iluminação natural a casa tem.
Flash may be required to get the rooms in the house looking their best. The problem is those flash units on a camera can create harsh lighting and shadows, which means you’ll have a lot of work post-production to even out the vignetting (dark edges of the photo and a bright center).
Recomendamos o uso de uma pistola de flash em vez do flash pop-up padrão da câmera para que você possa mudar a posição dele. Tente girar o flash na câmera de modo que ele fique voltado para uma parede para refletir a luz. Se a luz refletir nas paredes, você criará uma luz mais suave para obter uma aparência mais uniforme.
Distorção correta
A distorção da lente é um fator importante que você deve levar em conta ao fazer qualquer tipo de fotografia. Quando se trata de fotografia de imóveis, em que os objetos são cômodos com linhas muito nítidas e angulares, você pode querer corrigir a distorção da lente para corrigir linhas e curvas tortas ou não naturais.
Felizmente, programas como o Adobe Lightroom facilitam a correção da distorção da lente com apenas alguns cliques. Para minimizar o número de ajustes que você precisa fazer durante a edição, certifique-se de fotografar os ambientes diretamente - use um tripé e o medidor de nivelamento da câmera, se necessário.
Our tutorial on the 7 Essential Editing Basics will get you started with post-production on your images.
O processo de revisão do cliente
Ser um bom fotógrafo de imóveis é mais do que capturar imagens de espaços bonitos. Você também precisa gerenciar as expectativas de seus clientes.
Depois de tirar as fotos, é uma boa ideia revisar as fotos com o corretor de imóveis enquanto você estiver no local para evitar que os clientes fiquem insatisfeitos e tenham que revisitar a propriedade para tirar fotos perdidas.
Você pode contar as imagens da sua setlist para garantir que obteve a lista completa de fotos prometidas e que tudo está bem no visor antes de deixar a propriedade.
Como profissional criativo contratado, você não pode presumir que todos entendam o seu processo ou as fotos que você tirou. Aproveite esse momento para explicar por que você gosta de determinadas fotos e como eles podem esperar que elas fiquem depois que você terminar de editá-las.
Potential Clients
Think outside of the real estate sale listings. With short-term home rental apps like Airbnb, Vrboe Kindred, there are many opportunities for real estate and interior photography that can provide longer-term contracts, as some renters own several properties. Hotel, retail, restaurant, and other businesses also look for enticing interior and exterior images to drive business.
Onde você pode aprender fotografia imobiliária?
If still you’re wondering “how do I become a real estate photographer?”
Know that there isn’t a single starting point, some photographers move into this field, and some real estate enthusiasts work their way backward.
There are plenty of photography courses available online through platforms like Udemy or Coursera that help you understand the basics of technique and business practices for real estate photography.
Além disso, procurar grupos de fotografia on-line para aprender com colegas e praticar é uma excelente maneira de obter experiência real e praticar com sua câmera e equipamento. Procure grupos do Facebook ou Meetup para se conectar e aprender com outros fotógrafos de sua região.
Que tipo de formação você precisa para administrar uma empresa profissional de fotografia imobiliária?
You don’t need to come from a particular background to become successful in this business, but having experience as a photographer and freelancer helps.
Administrar uma empresa de fotografia imobiliária é muito mais do que apenas tirar fotos profissionais de imóveis. Você está resolvendo um problema para os corretores de imóveis, e eles o procuram para obter conhecimento profissional, além das fotografias que podem ser entregues.
Você também precisará configurar um sistema de faturamento, contratos de fotografia e gastar tempo e esforço procurando por novos clientes autônomos. Uma grande parte do trabalho como fotógrafo de imóveis é também desenvolver um estratégia de mídia social para que você veja seu trabalho.
Como faço para promover meu negócio de fotografia imobiliária?
A maneira #1 de promover seu negócio de fotografia imobiliária é criar um site incrível para você. portfólio de fotografia on-line. This way, prospective clients can see all your images and/or video in one place—along with your página de preços.
A site de portfólio como fotógrafo é uma ferramenta valiosa para demonstrar sua credibilidade e profissionalismo.
Além disso, um site bem construído também pode servir como uma ferramenta de marketing para que você encontre novos clientes. A otimização de mecanismos de pesquisa (SEO) é um componente essencial para ajudar a aumentar a visibilidade da sua página da Web quando os usuários pesquisam serviços locais de fotografia imobiliária.
Colin Hannan, co-founder of Proven Partners, a real estate branding agency, notes that while SEO brings in traffic, your website also needs to guide the right visitors toward action. Clear navigation, consistent branding, and locally relevant content all help turn search visibility into new business. Don’t have one yet? No worries—just use a Criador de sites para você criar um em minutos.
Certifique-se de escolher um site de portfólio on-line que ofereça um belo modelos para que seu site de fotografia imobiliária cause uma impressão forte e elegante. Outro recurso excelente para você ficar de olho? A loja on-line integrada, so clients can purchase your photography packages immediately.
Parabéns - agora você tem todas as informações necessárias para iniciar seu próprio negócio de fotografia imobiliária! Em breve, você se sentirá em casa no mundo da fotografia imobiliária e conquistará os clientes dos seus sonhos.
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