Whether you’re an experienced photographer looking to expand your skillset or a beginner exploring new possibilities, this guide will provide a crash course on the tools you need, and how to set your pricing. Additionally, we’ll cover important topics like drone photography and the best practices for capturing stunning real estate shots.
Get started and launch your successful real estate photography business!
Was gehört zur Immobilienfotografie dazu?
Real estate photography involves more than you might think. When you’re contemplating how to start a real estate photography business, you have to be prepared to wear many hats as you will spend additional time and resources on things like house staging, photo editing, marketing, sales, and admin work.
Deliverables:
If you’re used to taking your time when editing images, know that you won’t have that luxury when shooting properties.
Realtors usually need a quick turnaround time on photos, most commonly with deadlines of 24 to 48 hours. You would be working alongside real estate agents or firms, photographing homes or commercial real estate for online listings.
You may want to consider adding real estate Stockfotografie to your toolkit as well.
By making your real estate photos available online through resources like Shutterstock or Adobe Stock, you can add an additional income source that is entirely passive, meaning less work for you in the long run.
Wie bewerten Immobilienfotografen ihre Arbeit?
When setting your pricing, make sure to consider the work you’ll put in outside of the photography itself, like preparation, travel, and associated fees, as well as the amount of time it will take you to edit the photos. Of course, suppose you don’t already have all the necessary equipment for real estate photography. In that case, you’ll also need to factor in those expenses–like a wide-angle lens.
For more advanced work, with a lot of editing or details, don’t underestimate the amount of time a particular job might take you. You may be asked to make significant changes that can eat into your time and your profits. You should also consider setting a higher rate for super-fast turnaround times.
At this point, you might think, “is real estate photography a good business?”
Die Antwort hängt von einer Reihe von Faktoren ab, unter anderem von deinem Arbeitsstil. Du musst bereit sein, dich auf die Suche nach neuen Geschäftsmöglichkeiten zu machen und bei deinen Bearbeitungszeiten flexibel sein.
Rates will also vary depending on where you live—unfortunately, a small-town real estate photographer just won’t be able to charge as much as one in a big city.
Die Preise für Immobilienfotografie hängen auch davon ab, wo du wohnst - leider kann ein Immobilienfotograf in einer Kleinstadt nicht so viel verlangen wie jemand, der in einer Großstadt fotografiert.
Always make sure you’re valuing your work by Sich selbst einen fairen Lohn zahlenunabhängig davon, wo du dich befindest, welche Fähigkeiten du hast und welche Ausrüstung du benutzt.
What Kind of Pricing Guidelines Should I Follow for Real Estate Photography?
Wenn du neu in der Fotografie bist, solltest du dich zunächst mit den Grundlagen der Preisgestaltung für deine Fotografie.
You can also ask your local photography community (MeetUp, Facebook Groups, etc.,) to ask how much a real estate photographer earns specific to your area. This can give you a good starting point and give you an idea as to whether it can be sustainable, or lucrative. As professional photographers, you have to consider the expense of all of your business resources: camera equipment, insurance for your camera equipment, editing software, your experience (courses, schooling–even if you’re not in school anymore, you might have student debt to repay), consider also your transportation–usually essential to this niche, and, finally, marketing.
Wie bei jeder kreativen Tätigkeit sind die Preise für Immobilienfotografie je nach Standort und Erfahrung unterschiedlich, aber hier sind einige grundlegende Tipps, die du beachten kannst.
Lege unterschiedliche Tarife für Immobilienfotografie für unterschiedlich große Häuser fest
Je größer das Haus ist, desto mehr Räume und Funktionen musst du aufnehmen und bearbeiten. Es ist nur logisch, dass du deinen Preis nach dem Objekt berechnest, das du fotografierst.
You might charge under $300 for homes 3,000 square feet and under and over $400 for 3,000 square feet and up.
Adjust Your Pricing Based on Time of Day
Sometimes it’s difficult to coordinate shooting times with the homeowners and the estate agent, which means you might be given unconventional hours to shoot, or sometimes there are qualities about a property that are accentuated in specific light–think sunset.
Shooting high-quality real estate images at sunset or in the dark will involve more equipment and editing than daytime shoots, so get all the details before you provide your client with your final rate.
Höherwertige Angebote bedeuten höhere Raten
Suppose you’re photographing a home that will be listed at upwards of $1 million. In that case, your pricing should reflect that figure—your rates could jump from around the $300 mark to closer to $600, depending on the value of the listing.
Here are some photography pricing tips:
- Set based on square footage, using a pricing formula of around nine cents per square foot.
- If you do drone photography, you can charge more than regular photos, with one minute of professional video costing anywhere from $200 to $400.
- Video tours of home interiors and individual rooms should cost upwards of $1,000. When you set your pricing, base them on deliverables (i.e., 25 high-quality images, one minute of drone video) rather than an hourly wage, and work the time your efforts will take you into your pricing formula.
What Makes a Good Image of Real Estate?
The role of your photos is to sell homes, highlighting the property’s best features. When it comes to home photography, certain Anfängerfehler können mit diesen Tipps leicht vermieden werden.
Verwende immer ein Weitwinkelobjektiv
Have you ever noticed that quality real estate photography can make even the tiniest of rooms look spacious? Well, the trick to that is a wide-angle lens. A wide-angle lens has a short focal length and allows for more of the scene to be included in the image, enhancing the perspective.
Betone die besten Eigenschaften des Raums
Every room will have one key feature you can focus on, whether it’s a beautiful picture window or a rustic fireplace. What separates professional real estate photography from “amateur hour” is to hone in on what makes each room special and emphasize that to the viewer.
Vermeide schlechtes Wetter und schlechte Beleuchtung
Yes, it can be inconvenient working around mother nature’s unpredictable schedule, but if it’s super-foggy or muddy out, your photos may not end up looking as great as you hoped.
If you’re skilled in photo editing, you may be able to account for unforeseen weather forecasts, and you can turn cloudy skies into beautiful sunsets. As a skilled editor, this should also reflect in your pricing.
Profitiere von der neuen Technologie
If you want your business to stand out, drone photography can be a great option for you. Keep reading for more information on using camera drones to bring your real estate photography to a whole other level.
Was ist das beste Objektiv für die Immobilienfotografie?
If you’re new to photography, read up on the basics before buying your Fotoausrüstung. You’re probably wondering: what is the best lens for this kind of work? For starters, it’s all about that wide-angle lens; to get those super-wide real estate images that we’re so used to seeing, your lens should be in the range of 10-24mm.
While wide-angle is great for capturing the extent of the space and making a room look bigger than it is, you want to stay away from fisheye lenses as they add too much distortion and look unnatural.
You will be shooting interiors and exteriors of properties, so choose a camera setup that works with both. With that in mind, let’s take a look at some options for the best lens for real estate photography.
Best Lenses for Real Estate Photography
This Nikon lens can shoot at 16mm for interiors and go up to 35mm for exteriors.
- Canon EF 17-40mm f/4L USM
The ultra-wide-angle lens and range of focal length from 17-40mm make this one of the best, most versatile lenses.
This lens is made for Canon cameras, and with zero distortion and fast focusing, it’s an ideal lens.
This is an ultra-wide tilt-shift lens, which allows for the minute corrections to perspective that can make your images really stand out.
If you’re a photographer who loves in-depth gear information, this lens comparison from Nathan Cool Photo is for you.
Was beinhaltet das Fotografieren mit einer Drohne im Immobilienbereich?
In addition to photos, video can be an extremely lucrative option when pursuing a career as a real estate photographer.
Dramatic, eye-catching visuals can be created using a drone, which can help a property stand out from the pack online. Camera drones can be great for creating a virtual tour, moving through each room of a property so an online viewer can experience the space.
Drones can also create sweeping landscape shots and showcase a large property, but they won’t take the place of your DSLR camera—when it comes to interior shots, your best bet is still traditional photography.
If you’re interested in adding drone photography to your repertoire, be aware they can be pricey, generally starting at about $1000 and going up from there.
Other than the cost of equipment, there are other factors that prevent people from becoming drone operators. To legally fly drones in the United States, you must first obtain an operator’s license. You need to spend some time learning how to use the drone before trying to fly it yourself. It’s a good idea to learn from an experienced operator.
- Drones will take longer to set up than traditional cameras and require more equipment. You need to be ready for long video segments and then cut them into shorter clips in post-production. To produce high-quality videos, you’ll require a three-axis gimbal for holding your camera steady as your drone moves around. It gives you more control over your filming by allowing you to zoom and pan your shots.
- Be prepared for the weather conditions to change throughout the day. Make sure to take multiple shots of each perspective so that you don’t miss any potential views. If you want to take good photos of the property, you should aim for a calm day when there aren’t any strong winds.
- You should always be able to preprogram your drone before flying so that you don’t have to make any last-minute adjustments midflight. Make sure you’re careful when flying near things like wires and trees because they could damage your drone and cost you a lot of money if something goes wrong.
Neben einem allgemeinen Vertrag für Immobilienfotografie brauchst du einen speziellen Vertrag für den Betrieb von Drohnen, da es zusätzliche rechtliche Anforderungen für Drohnenbetreiber gibt.
Tipps zur Immobilienfotografie
If you’re wondering how to take pictures that impress estate agents and homebuyers, we’ve got you covered in that department too. Here’s a comprehensive list of tips to make your first few sessions as a real estate photographer go smoothly.
Eine Standard-Schussliste erstellen
Wenn du eine Liste mit den Fotos erstellst, die du für das Haus brauchst, sparst du Zeit, wenn du vor Ort bist, und kannst alle Objekte abdecken, die du deinem Kunden liefern willst.
Hier ist ein Beispiel für die Aufnahmen, die du in deine Shot-Liste aufnehmen kannst:
- Vorderseite außen (in verschiedenen Winkeln und Entfernungen)
- Weitwinkelaufnahmen von den Schlafzimmern, dem Familienzimmer, der Küche und dem Arbeitszimmer
- Aufnahmen von besonderen Räumen (Waschküche, Speisekammer, Garage, Keller)
- Hinterhof/Terrasse Fotos
Natürlich hat jedes Haus seine eigenen Besonderheiten. Wenn du also die benötigten Aufnahmen im Voraus mit deinen Kunden besprichst, kannst du deinen Arbeitsprozess beschleunigen, wenn es Zeit für die Aufnahmen ist, und deinen Kunden eine nahtlose Zusammenarbeit mit dir ermöglichen.
Spaziergang durch das Haus
Wenn du vor Ort ankommst, verschaffe dir ein Gefühl für den Raum, mit dem du arbeitest, bevor du die Kamera in die Hand nimmst, um zu fotografieren. Du kannst dir Notizen zu den Lichtverhältnissen, den Blickwinkeln und den Besonderheiten der Häuser machen, die du auf deinen Fotos zeigen möchtest.
Wenn die Hausbesitzer da sind, kannst du sie auch fragen, ob sie Gegenstände oder Möbel verschieben oder Bereiche aufräumen können, die auf dem Bild stören könnten. Je weniger du das Bild nachbearbeiten musst, um Unordnung oder andere Unzulänglichkeiten zu entfernen, desto besser für deinen Arbeitsablauf.
Blitzlichtfotografie in der Immobilienbranche
Oft hast du keine Kontrolle darüber, wann du beim Shooting ankommst, und du kannst nicht sagen, wie das natürliche Licht in der Wohnung ist.
Flash may be required to get the rooms in the house looking their best. The problem is those flash units on a camera can create harsh lighting and shadows, which means you’ll have a lot of work post-production to even out the vignetting (dark edges of the photo and a bright center).
Wir empfehlen dir, ein Blitzgerät anstelle des Standard-Aufklappblitzes deiner Kamera zu verwenden, damit du seine Position verändern kannst. Versuche, den Blitz auf der Kamera so zu drehen, dass er auf eine Wand gerichtet ist, um das Licht zu reflektieren. Wenn das Licht von den Wänden reflektiert wird, entsteht ein weicheres Licht, das gleichmäßiger wirkt.
Verzerrung korrigieren
Objektivverzerrung ist ein wichtiger Faktor, den du bei jeder Art von Fotografie berücksichtigen musst. Bei der Immobilienfotografie, wo deine Motive Räume mit sehr scharfen, kantigen Linien sind, solltest du die Objektivverzeichnung korrigieren, um gebogene oder unnatürliche Linien und Kurven zu korrigieren.
Zum Glück lassen sich mit Programmen wie Adobe Lightroom Objektivverzerrungen mit ein paar Klicks korrigieren. Damit du bei der Bearbeitung so wenig wie möglich korrigieren musst, solltest du sicherstellen, dass du deine Räume gerade fotografierst - verwende ein Stativ und den Nivellierungsmesser deiner Kamera, wenn es sein muss.
Our tutorial on the 7 Essential Editing Basics will get you started with post-production on your images.
Der Prozess der Kundenüberprüfung
Ein guter Immobilienfotograf zu sein, bedeutet mehr, als nur Bilder von schönen Räumen zu machen. Du musst auch die Erwartungen deiner Kunden erfüllen.
Wenn du die Fotos gemacht hast, ist es eine gute Idee, sie mit dem Immobilienmakler zu besprechen, während du vor Ort bist, um unzufriedene Kunden zu vermeiden und zu verhindern, dass du das Objekt wegen verpasster Aufnahmen noch einmal besichtigen musst.
Du kannst die Bilder von deiner Setliste abzählen, um sicherzustellen, dass du alle versprochenen Aufnahmen gemacht hast und dass alles im Sucher gut aussieht, bevor du das Gelände verlässt.
Als angeheuerter Kreativprofi kannst du nicht davon ausgehen, dass jeder deinen Prozess oder die von dir gemachten Fotos versteht. Nutze diese Gelegenheit, um zu erklären, warum dir die Aufnahmen gefallen und wie sie nach der Bearbeitung aussehen werden.
Potential Clients
Think outside of the real estate sale listings. With short-term home rental apps like Airbnb, Vrbo, und Kindred, there are many opportunities for real estate and interior photography that can provide longer-term contracts, as some renters own several properties. Hotel, retail, restaurant, and other businesses also look for enticing interior and exterior images to drive business.
Wo kannst du Immobilienfotografie lernen?
If still you’re wondering “how do I become a real estate photographer?”
Know that there isn’t a single starting point, some photographers move into this field, and some real estate enthusiasts work their way backward.
There are plenty of photography courses available online through platforms like Udemy or Coursera that help you understand the basics of technique and business practices for real estate photography.
Außerdem ist die Suche nach Online-Fotogruppen, in denen du von Kollegen lernen und üben kannst, eine hervorragende Möglichkeit, um Erfahrungen im Umgang mit deiner Kamera und deiner Ausrüstung zu sammeln und zu üben. Suche nach Facebook- oder Meetup-Gruppen, um dich mit anderen Fotografen in deiner Gegend zu vernetzen und von ihnen zu lernen.
Welche Art von Hintergrund brauchst du, um ein professionelles Immobilienfotogeschäft zu betreiben?
You don’t need to come from a particular background to become successful in this business, but having experience as a photographer and freelancer helps.
Das Geschäft mit der Immobilienfotografie ist viel mehr als nur die Erstellung professioneller Immobilienfotos. Du löst ein Problem für Immobilienmakler/innen, und sie wenden sich an dich, weil sie von dir nicht nur professionelle Fotos erwarten, sondern auch professionelles Know-how.
Außerdem musst du ein Fakturierungssystem einrichten, Fotografieverträge und verbringen Zeit und Mühe mit der Suche nach neuen freiberufliche Kunden. Ein wichtiger Teil der Arbeit als Immobilienfotograf ist auch die Entwicklung eines Social-Media-Strategie damit deine Arbeit gesehen wird.
Wie werbe ich für mein Immobilienfotogeschäft?
Der #1 Weg, dein Immobilienfotogeschäft zu fördern, ist die Einrichtung einer erstaunlichen Online-Fotoportfolio. This way, prospective clients can see all your images and/or video in one place—along with your Preisseite.
A Portfolio-Website als Fotograf ist ein wertvolles Instrument, um deine Glaubwürdigkeit und Professionalität zu demonstrieren.
Darüber hinaus kann eine gut gemachte Website auch als Marketinginstrument dienen, mit dem du neue Kunden findest. Die Suchmaschinenoptimierung (SEO) ist eine wichtige Komponente, um die Sichtbarkeit deiner Webseite zu erhöhen, wenn Nutzer nach lokalen Immobilienfotografiediensten suchen.
Colin Hannan, co-founder of Proven Partners, a real estate branding agency, notes that while SEO brings in traffic, your website also needs to guide the right visitors toward action. Clear navigation, consistent branding, and locally relevant content all help turn search visibility into new business. Don’t have one yet? No worries—just use a Website-Baukasten in wenigen Minuten zu erstellen.
Achte darauf, dass du eine Online-Portfolio-Website wählst, die schöne Vorlagen damit deine Website für Immobilienfotografie einen starken, stilvollen Eindruck macht. Eine weitere tolle Funktion, auf die du achten solltest? A integrierter Online-Store, so clients can purchase your photography packages immediately.
Herzlichen Glückwunsch - jetzt hast du alle Informationen, die du brauchst, um dein eigenes Immobilienfotogeschäft zu gründen! Schon bald wirst du in der Welt der Immobilienfotografie zu Hause sein und deine Traumkunden an Land ziehen.
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